Home Equity-Darlehen

100% Eigenheimkredite mit schlechten Krediten – 5 Tipps für eine schnelle Genehmigung

Eine der intelligentesten Möglichkeiten, als Eigenheimbesitzer Zugang zu Bargeld zu erhalten, besteht darin, Kredite gegen das Eigenkapital Ihres Eigenheims aufzunehmen. Gerechtigkeit ist natürlich der Teil Ihres Eigenheims, den Sie tatsächlich besitzen. Sie können Ihr Eigenkapital berechnen, indem Sie einfach den ausstehenden Kapitalbetrag Ihrer aktuellen Hypothek vom Wert Ihres Eigenheims abziehen. Wenn die Zahl größer als Null ist (was bedeutet, dass Ihr Zuhause nicht "unter Wasser" ist), haben Sie Eigenkapital in Ihrem Zuhause.

Hypothekendarlehen sind eine gute Wahl, wenn Sie nach einer Geldquelle suchen, um Schulden abzuzahlen oder große Einkäufe zu tätigen. Da diese Darlehen erfordern, dass Sie Ihr Eigenkapital als Sicherheit für das Darlehen selbst verwenden, kann es sich der Kreditgeber leisten, das Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz anzubieten, als dies ansonsten möglich wäre.

Beispielsweise erfordert das Ausleihen gegen eine Kreditkarte oder die Aufnahme eines Privatkredits in der Regel, dass der Kreditnehmer wesentlich höhere Zinssätze zahlt, als dies bei einem Eigenkapitalkredit der Fall wäre.

Wenn Sie Eigenkapital in Ihrem Haus haben, gegen das Sie Kredite aufnehmen können, aber einen schlechten Kredit-Score haben, können Sie zögern, einen solchen Kredit aufzunehmen. Vielleicht wurdest du vorher abgelehnt. Es hilft zu wissen, wie man mit schlechten Kreditgebern arbeitet.

Wenn Sie nach 100% Eigenheimkrediten mit schlechten Krediten suchen, finden Sie hier 5 Tipps für eine schnelle Genehmigung:

1. Verstehen Sie, was Beleihungswert (Loan-to-Value, LTV) bedeutet:

Verschiedene Kreditgeber bieten eine unterschiedliche Auswahl an Eigenheimkreditprodukten an. Eines der Hauptmerkmale, das sie auszeichnet, ist der so genannte Loan-to-Value (LTV). Beispielsweise stoßen Sie möglicherweise auf ein Eigenheimdarlehen mit einem LTV von 70% oder einem LTV von 80%.

Loan-to-Value bedeutet einfach das Verhältnis zwischen dem auf das Eigenheim geliehenen Gesamtbetrag (einschließlich der ersten Hypothek und des neuen Eigenheimkredits) und dem Wert des Eigenheims. Je höher der LTV, desto mehr können Sie möglicherweise ausleihen.

2. Berechnen Sie Ihren aktuellen LTV:

So berechnen Sie Ihren aktuellen LTV: erster ausstehender Hypothekarkredit / geschätzter Eigenheimwert. Beachten Sie, dass Sie, wenn Sie keinen Zugriff auf den Schätzwert Ihres Hauses haben, nur eine Schätzung auf der Grundlage von Nachbarschaftswerten verwenden können.

3. Bestimmen Sie, wie viel Sie für einen Eigenheimkredit ausleihen können:

Einige Kreditgeber bieten 100% LTV Home Equity-Darlehen. Wenn dies die Art von Darlehen ist, nach der Sie suchen, finden Sie heraus, wie viel Sie ausleihen können. Dazu subtrahieren Sie einfach Ihr aktuelles Hypothekendarlehen von Ihrem geschätzten Wert. Wenn Ihr Eigenheim beispielsweise einen Wert von 200.000 USD und Ihr Hypothekendarlehen einen Kapitalwert von 150.000 USD aufweist, können Sie bei einem 100% igen LTV-Darlehen 50.000 USD gegen Ihr verbleibendes Eigenkapital ausleihen.

4. Finden Sie Ihren aktuellen Kredit-Score heraus:

Führen Sie Ihre Kreditauskunft mit Equifax, Experian und TransUnion durch oder besuchen Sie eine kostenlose Website für Kreditauskünfte. Finden Sie Ihre aktuelle Punktzahl heraus.

5. Sprechen Sie mit mehr als einem Darlehensgeber für Eigenheime mit schlechten Krediten:

Jetzt ist es an der Zeit, Angebote von mehreren Kreditgebern einzuholen. Denken Sie daran, Sie sollten sich nicht nur an einen beliebigen Kreditgeber wenden, dem Sie begegnen. Wenden Sie sich vielmehr an diejenigen, die sich auf die Arbeit mit Personen mit schlechten Krediten spezialisiert haben. Sie haben Möglichkeiten, über Ihre Kredit-Score zu schauen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu beurteilen.

Berücksichtigen Sie diese 5 Tipps für eine schnelle Kreditgenehmigung, wenn Sie nach einem 100% igen Eigenkapitalkredit mit schlechten Krediten suchen.

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